Com o levantamento em mãos, o NADIR lê o arquivo do receptor e devolve memorial, planilha ODS, planta e requerimento prontos para assinar — cada peça já citando o artigo em que se apoia. O desenho e a edição de CAD moram aqui dentro, em qualquer computador: nenhuma coordenada é digitada duas vezes.
Sem cartão de crédito. Estudantes e recém-formados: 6 meses grátis. Depois, R$ 77,40/mês, sem fidelidade.
A gente fotografa o campo, o receptor, o marco cravado. Ninguém fotografa a mesa à noite — conferindo azimute, relendo norma, refazendo o que já estava feito. É serviço técnico como qualquer outro, e é o único que não entra no orçamento.
Colar coordenada no CAD, e depois na planilha, e depois no memorial.
No Nadir o bruto do receptor entra uma vez. O desenho, a planilha do SIGEF e os documentos saem do mesmo projeto — nada é redigitado entre eles, que é onde o retrabalho nasce.
Conferir azimute por azimute, antes de mandar.
A conferência roda sobre o projeto inteiro e aponta o que derruba peça: sobreposição com parcela certificada, vão entre divisas, sigma fora da tolerância da norma e código de vértice duplicado. Ela mostra ANTES do envio.
Reler a norma pela décima vez pra lembrar se a anuência do cônjuge entra antes ou depois.
O memorial já sai com a base legal citada, e as assinaturas saem completas — cônjuge, coproprietários e nu-proprietário, cada um com o fundamento da participação dele.
E dormir com uma pergunta na cabeça: "será que vai voltar?"
Quem defere é o cartório e, no rural, o INCRA — isso nenhum software decide, e desconfie de quem promete. O que o Nadir faz é entregar a peça no formato que eles esperam, conferida antes de sair, com o que foi aplicado escrito na própria peça.
Nada disso é descuido: é zelo feito à mão, do jeito mais caro que existe. O Nadir assume a digitação e a conferência braçal — o julgamento técnico, que é o que vale a sua assinatura, continua inteiro seu.
| Tarefa | Com o NADIR | No CAD tradicional |
|---|---|---|
| Cálculo de distâncias e azimutes | Automático, junto do desenho | Manual, divisa por divisa |
| Memorial descritivo | Gerado do projeto, em .docx | Digitação manual no Word |
| Planilha ODS do SIGEF/INCRA | Exportação direta em ODS | Preenchimento célula a célula |
| Altimetria e curvas de nível | Modelo de relevo integrado | Importação externa de SRTM |
| Requerimentos cartorários | Preenchimento e minutas em lote | Edição manual de modelos salvos |
Campo, SIGEF e cartório deixam de ser três trabalhos separados. O arquivo que desce do GNSS vira memorial, planilha ODS, planta e requerimento no mesmo projeto, sem redigitar uma coordenada — e a norma que sustenta cada peça já vem citada no texto.
Da gleba no Cerrado ao lote urbano no litoral, a mesma precisão no escritório e no campo sem sinal. O levantamento fica guardado no aparelho e sobe quando a rede volta. Não instala nada: abre no navegador, de qualquer computador.
Toda recomendação vem com a norma citada: quem está começando aprende o ofício usando, e quem já tem estrada não precisa lembrar de cada artigo. Clientes, projetos e etapas num lugar só, e os módulos acompanham o que você passar a fazer.
Não é um CAD com plugin, nem uma planilha com macro. É um sistema que desenha e edita de verdade — e que conhece o ofício de ponta a ponta: o que importar, o que calcular e qual peça gerar.
Um programa só, do campo ao cartório
Importa, desenha, calcula e gera memorial, ODS, planta e requerimento no mesmo projeto. Uma coordenada digitada uma vez só.
Edita como CAD, guiado como assistente
Ímã, vértices na mão (mover, inserir, renumerar), divisão de gleba pela área exata, fusão de glebas, formas, cotas, camadas e desfazer — a edição plena de um CAD, com o app conferindo a geometria e apontando o próximo passo.
Do 2D ao 3D no mesmo levantamento
Curvas de nível, relevo em 3D e volumes de corte e aterro saem dos seus próprios pontos — e a prancha recebe o modelo digital de relevo sem sair do app.
A mesma matemática do SIGEF
Área no SGL, SIRGAS2000 nativo, geodésicas de Karney e conciliação lacrada com a parcela certificada: o número da peça é o número do INCRA.
Cada peça nasce sabendo qual ato pede, quem precisa assinar e o que o cartório vai conferir. O novato aprende fazendo; o veterano ganha um assistente que não esquece artigo de lei.
Sabe a lei e a norma
Cada peça sai com a base legal citada (LRP, Lei 10.267, Provimentos do CNJ, Manual do SIGEF): o requerimento certo para o ato certo, a anuência só quando é exigida.
Checklist de peças por cenário
Diga o que vai fazer — georreferenciar, desmembrar, remembrar, retificar, usucapião, REURB, loteamento — e o NADIR lista as peças a entregar e marca o que já foi gerado.
Banco de vértices e casamento com o SIGEF
Códigos INCRA numerados sem repetir, vértices casados automaticamente com parcelas certificadas vizinhas, verificação de sobreposição e vão.
Planta profissional com QR code
Prancha diagramada, quadro de áreas, assinaturas de confrontantes e cônjuges, estados de planta salvos, e um QR code que abre a página pública do imóvel.
Lê o que o seu receptor entrega, guarda o trabalho no aparelho quando não há sinal e organiza clientes, projetos e cartórios num lugar só. E quando você precisar falar com alguém, quem responde no WhatsApp é quem escreve o programa.
Lê qualquer arquivo de campo
TXT/CSV do coletor, Leica GSI, Topcon GTS, Carlson/Emlid RW5, Sokkia SDR, DXF/DWG, KML/KMZ, GPX, GTM, GML do SIGEF, ODS, XLSX — com fuso, hemisfério e município deduzidos. E a matrícula em PDF entra por IA, para você conferir e aproveitar.
Na nuvem, com o campo protegido
Abre em qualquer computador; sem sinal, o trabalho fica guardado no aparelho e sobe quando a rede volta. Backup completo em um clique.
Gestão do escritório
Clientes, projetos, etapas, cartórios e colegas num só lugar — e sugestões do seu próprio banco enquanto você digita (CPF, matrícula, confrontante).
Suporte direto, evolução semanal
Fale com quem constrói o produto pelo WhatsApp. Cada versão passa por mais de 28.000 testes automáticos antes de chegar a você.
Sem fidelidade no mensal, sem limite de projetos, todos os módulos e todas as atualizações incluídos.
15 dias de teste
6 meses de uso completo
6 meses de uso completo
sem fidelidade — cancele quando quiser
O anual equivale a 40% de desconto sobre o mensal. Todos os valores em reais, impostos incluídos.
Garantia incondicional de 7 dias
Se o NADIR não facilitar o seu trabalho, devolvemos 100% do valor pago em até 7 dias — sem perguntas e sem burocracia. Está escrito nos Termos de Uso.
O NADIR gera documentos que entram em cartório — e o código sabe disso. Cada peça da construção existe para que nenhuma mudança silenciosa, nenhum dado inventado e nenhuma queda de sinal fique entre o seu levantamento e o registro.
Mais de 28.000 testes automáticos
A cada mudança no código, a malha inteira roda de novo — uma peça só muda quando a mudança é intencional.
Fotografias byte a byte
Memorial, planilha e requerimento são comparados byte a byte: qualquer diferença no documento gerado acusa antes de chegar a você.
Geodésia de verdade
Área no SGL — o mesmo plano do SIGEF, não a UTM —, SIRGAS2000 nativo e geodésicas de Karney. O número bate com o da conferência do órgão.
Documento oficial levado a sério
Sigma zerado é recusado e dado que falta sai declarado na peça — nunca preenchido por conta própria.
O campo nunca se perde
Sem sinal, o levantamento fica guardado no aparelho e sobe quando a rede volta.
Conciliação lacrada
Vértice conciliado com o SIGEF fica lacrado: se uma coordenada certificada mudar, o app acusa a diferença.
Quer ver a matemática por trás de cada número? Os pilares invisíveis da Terra — SIRGAS2000, o plano local do SIGEF e as geodésicas de Karney, explicados.
Ele elimina a necessidade de copiar e colar coordenada do desenho para a planilha e para o memorial. O sistema unifica o desenho do imóvel (2D e Relevo 3D), a planilha ODS oficial do SIGEF/INCRA e as minutas e requerimentos cartorários em um único fluxo automatizado, eliminando as etapas de redigitação entre o desenho, a planilha e os documentos — que é onde o retrabalho acontece.
Não. O Nadir roda 100% no seu navegador (computador, tablet ou celular). Seus dados ficam salvos em nuvem, com tráfego criptografado, e você consulta e baixa os arquivos de qualquer lugar.
O sistema realiza a verificação de sobreposição espacial, preenche os códigos de limites e métodos de posicionamento de cada divisa e gera a planilha ODS exatamente no layout que o SIGEF exige. A área e o perímetro são calculados no Sistema Geodésico Local (SGL), o mesmo que o SIGEF usa, sobre o elipsoide em SIRGAS2000 — e não na projeção UTM, que distorce a área pelo fator de escala.
Sim. Você pode desenhar ou delimitar polígonos no Google Earth e importar o arquivo KML/KMZ diretamente na plataforma. O sistema gerará a planta com rosa dos ventos e escala automática.
Pode. Você entra e usa: em Novo projeto, "Carregar projeto de demonstração" monta um projeto pronto, com vértices, confrontantes e as peças já geradas — dá para abrir a planta, gerar um memorial e ver o resultado antes de cadastrar qualquer dado seu. O período de teste em vigor aparece nos cartões de preço, aqui mesmo nesta página.
O Nadir é assinatura: você paga pelo uso da plataforma, sem licença por máquina e sem taxa de instalação, e o valor não muda conforme o tamanho do imóvel nem a quantidade de peças. Cancela quando quiser, sem multa e sem precisar ligar para ninguém. E os projetos continuam seus: dá para exportar tudo em ZIP a qualquer momento, inclusive depois de cancelar.
A geração em si é imediata: com os pontos importados e os confrontantes preenchidos, o memorial, a planta, a planilha do SIGEF e os requerimentos saem num clique e baixam na hora. O tempo do trabalho está no que vem antes — conferir o levantamento e completar a qualificação das partes —, e é justamente aí que o app encurta o caminho, porque nada precisa ser redigitado entre o desenho, a planilha e os documentos.
Quem defere é o cartório e, no rural, o INCRA — nenhum software pode prometer aceitação, e desconfie de quem promete. O que o Nadir faz é entregar a peça no formato que eles esperam: memorial redigido conforme a Lei de Registros Públicos com a base legal citada, planilha no padrão do SIGEF, área e perímetro calculados no SGL, e uma conferência antes do envio que aponta sobreposição com parcela certificada, vão entre divisas, sigma fora da tolerância e código duplicado. A peça é sua: quem assina e responde tecnicamente é o profissional habilitado.
Os memoriais e minutas são redigidos conforme a Lei de Registros Públicos, e as peças citam a base legal aplicada. Além disso, cada conta é isolada por regras de acesso no servidor (Firestore): um cliente não lê nem grava dados de outro. O tráfego com o navegador é criptografado.
Passei anos refazendo no CAD o que já estava medido e preenchendo planilha célula a célula para entregar o que o SIGEF e o cartório pedem. Aprendi a programar para acabar com isso dentro do meu próprio escritório, e o que saiu daí virou o NADIR. Ele continua sendo a ferramenta que eu uso nos meus trabalhos: o que me atrapalha aqui é o que entra na lista de conserto da semana.
— Darlan Souza, agrimensor, autor do NADIR
Medir é o que você faz. Registrar é o que dá segurança a quem confiou em você. O NADIR cuida do caminho entre as duas coisas.
— do manifesto do NADIR
Importe o seu próximo levantamento e veja as peças saírem antes de decidir. São 15 dias grátis, sem cartão — e os seus projetos saem em ZIP quando você quiser, inclusive se resolver não ficar.